38 Rue du Marais, 10120 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 38 Rue du Marais, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 463 mètres
Ventes au 38 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 38 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 38 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 38 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 38 Rue du Marais se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Marais par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Marais se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain et 38.36 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 38 Rue du Marais à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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