2 Chemin du Parc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Parc, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Parc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 2063 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brel à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 982 mètres
- - Collège Paul Langevin à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 681 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 87 mètres
Ventes au 2 Chemin du Parc
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Parc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Chemin du Parc se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Parc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Parc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 1.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Parc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Parc est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
