5 Impasse des Roses, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 b mais identique à celui du n°5 t.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Roses, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 392 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Roses, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 5 Impasse des Roses se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Roses par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Roses se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 1.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Roses à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Roses est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
