3 Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 58 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 87 mètres
Ventes au 3 Passage du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 3 Passage du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du 4 Septembre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Passage du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Passage du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 Passage du 4 Septembre se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du 4 Septembre par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du 4 Septembre se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 8.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du 4 Septembre à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du 4 Septembre est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
