28 Rue de l'Union, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 22.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Union, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 305 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 313 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Union
Les 2 ventes au 28 Rue de l'Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Union, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 28 Rue de l'Union se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Union par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Union se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 8.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Union à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Union est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
