17 Rue des Dames, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°19 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Dames, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 899 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 551 mètres
Ventes au 17 Rue des Dames
Les 6 ventes au 17 Rue des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Dames, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 17 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 17 Rue des Dames se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Dames par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Dames se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 15.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Dames à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Dames est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
