2 Rue Eugéne Laroche, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugéne Laroche, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 a et du 16.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugéne Laroche, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 699 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 2 Rue Eugéne Laroche
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugéne Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugéne Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugéne Laroche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugéne Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugéne Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugéne Laroche dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugéne Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Rue Eugéne Laroche se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugéne Laroche par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugéne Laroche se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 13.98 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugéne Laroche à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugéne Laroche est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
