2 a Rue Eugéne Laroche, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Eugéne Laroche, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Eugéne Laroche, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 699 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Eugéne Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Eugéne Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Eugéne Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Eugéne Laroche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Eugéne Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Eugéne Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Eugéne Laroche dans son marché local
Prix du 2 a Rue Eugéne Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 a Rue Eugéne Laroche se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Eugéne Laroche par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Eugéne Laroche se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 10.41 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Eugéne Laroche à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Eugéne Laroche est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
