2 Rue Georges Cuvier, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Cuvier, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 689 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 414 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Cuvier
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Cuvier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Rue Georges Cuvier se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Cuvier par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Cuvier se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 8.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Cuvier à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Cuvier est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
