8 Rue Gilbert Mederic, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gilbert Mederic, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gilbert Mederic, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 210 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 30 mètres
Ventes au 8 Rue Gilbert Mederic
Une vente a été recensée au 8 Rue Gilbert Mederic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Mederic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gilbert Mederic, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Mederic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Mederic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gilbert Mederic dans son marché local
Prix du 8 Rue Gilbert Mederic par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Mederic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 8 Rue Gilbert Mederic se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gilbert Mederic par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gilbert Mederic se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 1.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gilbert Mederic à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gilbert Mederic est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
