8 bis Rue Gilbert Mederic, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gilbert Mederic, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gilbert Mederic, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 234 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gilbert Mederic
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gilbert Mederic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gilbert Mederic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gilbert Mederic, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gilbert Mederic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gilbert Mederic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gilbert Mederic dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gilbert Mederic par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Mederic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 8 bis Rue Gilbert Mederic se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gilbert Mederic par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gilbert Mederic se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 10.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gilbert Mederic à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gilbert Mederic est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
