2 Rue Mandonnet, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mandonnet, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mandonnet, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1439 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 462 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 271 mètres
Ventes au 2 Rue Mandonnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Mandonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mandonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mandonnet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mandonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mandonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mandonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Mandonnet par rapport à la voie
Sur Rue Mandonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Rue Mandonnet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mandonnet par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mandonnet se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 20.65 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mandonnet à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mandonnet est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
