4 bis Rue Mandonnet, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Mandonnet, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Mandonnet, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1439 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 486 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 297 mètres
Ventes au 4 bis Rue Mandonnet
Les 2 ventes au 4 bis Rue Mandonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Mandonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Mandonnet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mandonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mandonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Mandonnet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Mandonnet par rapport à la voie
Sur Rue Mandonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 bis Rue Mandonnet se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Mandonnet par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Mandonnet se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 22.03 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Mandonnet à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Mandonnet est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
