2 Rue Baudoir, 10400 Traînel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudoir, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
À propos du 2 Rue Baudoir, 10400 Traînel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Traînel.
2 niveaux - 1 logement - 477 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1780 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1375 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudoir par rapport à la voie
Sur Rue Baudoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 2 Rue Baudoir se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudoir par rapport à Traînel et à Aube
À Traînel, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudoir se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Traînel et -30.29 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînel a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
