2 bis Rue Baudoir, 10400 Traînel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baudoir, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 12.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Baudoir, 10400 Traînel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Traînel.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1842 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 218 mètres
Ventes au 2 bis Rue Baudoir
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Baudoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Baudoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Baudoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baudoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baudoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baudoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baudoir par rapport à la voie
Sur Rue Baudoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 bis Rue Baudoir se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baudoir par rapport à Traînel et à Aube
À Traînel, le prix moyen des maisons atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Baudoir se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Traînel et -34.54 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînel a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 2 bis Rue Baudoir à Traînel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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