23 Rue Baudoir, 10400 Traînel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baudoir, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 11.28 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 23 Rue Baudoir, 10400 Traînel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Traînel.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1800 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1799 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Baudoir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Baudoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Baudoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Baudoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baudoir dans son marché local
Prix du 23 Rue Baudoir par rapport à la voie
Sur Rue Baudoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 23 Rue Baudoir se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baudoir par rapport à Traînel et à Aube
À Traînel, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Baudoir se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Traînel et -14.2 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînel a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
