2 Rue Montaphilant, 10290 Trancault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaphilant, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Montaphilant, 10290 Trancault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Trancault.
2 niveaux - 1 logement - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaphilant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaphilant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montaphilant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Montaphilant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaphilant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaphilant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaphilant dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaphilant par rapport à la voie
Sur Rue Montaphilant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 2 Rue Montaphilant se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaphilant par rapport à Trancault et à Aube
À Trancault, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montaphilant se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Trancault et -37.02 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trancault a baissé de 29.75 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 694 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 500 € au 2 Rue Montaphilant à Trancault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 238 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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