1 Allee Gaspard, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Gaspard, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 464 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Gaspard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
10 niveaux - 464 logements - 6279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nesmy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 552 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 698 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 468 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 713 mètres
- - Groupe scolaire international à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Gaspard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Gaspard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Gaspard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Gaspard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Gaspard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Gaspard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Gaspard dans son marché local
Prix du 1 Allee Gaspard par rapport à la voie
Sur Allee Gaspard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 1 Allee Gaspard se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Gaspard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Gaspard se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Gaspard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Gaspard est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 1 Allee Gaspard à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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