2 Allée Yves de Copainville, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Yves de Copainville, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Yves de Copainville, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sénardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copainville à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1069 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 302 mètres
Ventes au 2 Allée Yves de Copainville
Les 8 ventes au 2 Allée Yves de Copainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Yves de Copainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Yves de Copainville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yves de Copainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yves de Copainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Yves de Copainville dans son marché local
Prix du 2 Allée Yves de Copainville par rapport à la voie
Sur Allée Yves de Copainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Allée Yves de Copainville se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Yves de Copainville par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Yves de Copainville se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.61 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Yves de Copainville à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Yves de Copainville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
