30 Avenue Chomedey de Maisonneuve, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°32 x et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 77 mètres
- - Troyes à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 834 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 853 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 893 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 434 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 299 mètres
Ventes au 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve
Les 3 ventes au 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve dans son marché local
Prix du 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Avenue Chomedey de Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.47 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve à Troyes
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Chomedey de Maisonneuve est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
