96 Avenue Chomedey de Maisonneuve, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°90 et de n°90 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomedey De Mais. à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 662 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 614 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1325 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 749 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve dans son marché local
Prix du 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Avenue Chomedey de Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve à Troyes
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Chomedey de Maisonneuve est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
