55 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°57 mais inférieur de 18.57 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
11 niveaux - 55 logements - 1068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0345 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège Marie Curie à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 323 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue des Lombards, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 55 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 55 Avenue des Lombards se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue des Lombards se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.25 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue des Lombards est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
