99 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°95 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lombard à dominante résidentielle.
12 niveaux - 95 logements - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 837 mètres
- - Collège Marie Curie à 872 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 656 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue des Lombards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 99 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 99 Avenue des Lombards se situe 34.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue des Lombards se situe 46.46 % en dessous de la moyenne de Troyes et 42.28 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue des Lombards à Troyes
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue des Lombards est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
