1 bis Avenue du Cimetiere, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Cimetiere, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 17.73 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Cimetiere, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 654 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 628 mètres
- - Ecole primaire Preize à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Cimetiere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Cimetiere dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 1 bis Avenue du Cimetiere se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Cimetiere par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Cimetiere se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 38.27 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Cimetiere à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Cimetiere est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
