3 bis Bd General Charles Delestraint, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Bd General Charles Delestraint, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°8 mais inférieur de 41.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Bd General Charles Delestraint, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargeas à 151 mètres
- - Troyes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 388 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 476 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 446 mètres
Ventes au 3 bis Bd General Charles Delestraint
Une vente a été recensée au 3 bis Bd General Charles Delestraint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Bd General Charles Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Bd General Charles Delestraint, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Bd General Charles Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Bd General Charles Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Bd General Charles Delestraint dans son marché local
Prix du 3 bis Bd General Charles Delestraint par rapport à la voie
Sur Bd General Charles Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 3 bis Bd General Charles Delestraint se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Bd General Charles Delestraint par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Bd General Charles Delestraint se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Bd General Charles Delestraint à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Bd General Charles Delestraint est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
