9 Bd General Charles Delestraint, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Bd General Charles Delestraint, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 69.23 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Bd General Charles Delestraint, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 76 logements - 3 locaux - 96 parkings - 1546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargeas à 82 mètres
- - Troyes à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 411 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 493 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 288 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 450 mètres
Ventes au 9 Bd General Charles Delestraint
Les 9 ventes au 9 Bd General Charles Delestraint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Bd General Charles Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Bd General Charles Delestraint, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Bd General Charles Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Bd General Charles Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Bd General Charles Delestraint dans son marché local
Prix du 9 Bd General Charles Delestraint par rapport à la voie
Sur Bd General Charles Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 9 Bd General Charles Delestraint se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Bd General Charles Delestraint par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Bd General Charles Delestraint se situe 41.36 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 53.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Bd General Charles Delestraint à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Bd General Charles Delestraint est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
