123 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°125 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 155 mètres
- - Troyes à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 923 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1084 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 85 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 844 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Boulevard Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 123 Boulevard Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Blanqui, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 123 Boulevard Blanqui se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Blanqui par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Blanqui se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Blanqui à Troyes
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Blanqui est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
