83 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°87 mais inférieur de 24.5 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 186 mètres
- - Troyes à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 794 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 926 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 708 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Boulevard Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 83 Boulevard Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Boulevard Blanqui, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 83 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 83 Boulevard Blanqui se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Boulevard Blanqui par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Boulevard Blanqui se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.64 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Boulevard Blanqui à Troyes
Le loyer moyen estimé au 83 Boulevard Blanqui est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
