89 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 219 mètres
- - Troyes à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 877 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1028 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 146 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 795 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard Blanqui, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 89 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 89 Boulevard Blanqui se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard Blanqui par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard Blanqui se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard Blanqui à Troyes
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard Blanqui est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
