18 Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jardins à 97 mètres
- - Troyes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 286 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1018 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 290 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 211 mètres
Ventes au 18 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 18 Boulevard Carnot se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Carnot se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Carnot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Carnot est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
