38 Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Voltaire à 99 mètres
- - Troyes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 290 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 299 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Carnot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 38 Boulevard Carnot se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Carnot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Carnot se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Carnot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Carnot est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
