4 Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 14.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jardins à 61 mètres
- - Troyes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 935 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 343 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 338 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 4 Boulevard Carnot se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Carnot se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Carnot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Carnot est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
