44 bis Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°44 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Voltaire à 87 mètres
- - Troyes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 304 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1022 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 315 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Boulevard Carnot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 44 bis Boulevard Carnot se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Carnot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Carnot se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Boulevard Carnot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 44 bis Boulevard Carnot est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
