8 bis Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Carnot, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jardins à 25 mètres
- - Troyes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 991 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 316 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 314 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 8 bis Boulevard Carnot se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Carnot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Carnot se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Carnot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Carnot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 8 bis Boulevard Carnot à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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