1 Boulevard Charles Baltet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Charles Baltet, affiche un prix moyen de 2 258 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Charles Baltet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Gayettes.
2 niveaux - 4110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions-Le Cube à 31 mètres
- - Troyes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 297 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 340 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Charles Baltet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Charles Baltet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Charles Baltet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Charles Baltet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Charles Baltet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Charles Baltet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Charles Baltet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Charles Baltet par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Baltet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 1 Boulevard Charles Baltet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Charles Baltet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Charles Baltet se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 41.3 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Charles Baltet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Charles Baltet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
