18 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 21 mètres
- - Troyes à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 743 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 107 mètres
Ventes au 18 Boulevard Danton
Les 4 ventes au 18 Boulevard Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Danton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 18 Boulevard Danton se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Danton se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Danton est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
