2 bis Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 112 mètres
- - Troyes à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 723 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Danton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 bis Boulevard Danton se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Danton se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Danton est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 2 bis Boulevard Danton à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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