3 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 148 mètres
- - Troyes à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 696 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Danton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Danton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Boulevard Danton se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Danton se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 55.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Danton est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
