32 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 106 mètres
- - Troyes à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 723 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Danton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Danton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 32 Boulevard Danton se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Danton se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Danton est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
