8 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°30 b et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 54 mètres
- - Troyes à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 753 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 145 mètres
Ventes au 8 Boulevard Danton
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Danton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 8 Boulevard Danton se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Danton se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Danton est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
