2 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 30 mètres
- - Troyes à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 334 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 348 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Victor Hugo, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Boulevard Victor Hugo se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Hugo se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Victor Hugo à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Victor Hugo est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
