40 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 389 €

de 1 858 € à 2 761 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°16 et de 3.2 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 40 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Des Expositions-Le Cube à 133 mètres
- Troyes à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1589 mètres
- Collège Beurnonville à 268 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 315 mètres
- Ecole maternelle Arnaud à 274 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 170 mètres

Ventes au 40 Boulevard Victor Hugo

Les 3 ventes au 40 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mars 2021

126 000 €(2 104 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.89 m²

40 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes

30 juin 2022

160 000 €(2 672 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.89 m²

40 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes

12 juillet 2021

203 000 €(2 596 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.21 m²

40 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Boulevard Victor Hugo(2 312€)

8 bis Boulevard Victor Hugo(2 315€)

36 Boulevard Victor Hugo(2 168€)

46 Boulevard Victor Hugo(2 313€)

32 Boulevard Victor Hugo(1 854€)

Prix du 40 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 40 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 40 Boulevard Victor Hugo se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard Victor Hugo par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Victor Hugo se situe 40.04 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 46.56 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 10000 Troyes(1,771 €)

Boulevard Charles Baltet, 10000 Troyes(2,316 €)

Boulevard du 1er Ram, 10000 Troyes(1,889 €)

Place du General Patton, 10000 Troyes(1,565 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.