5 Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chaussee du Vouldy, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouldy à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 357 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 791 mètres
- - Groupe scolaire international à 251 mètres
Ventes au 5 Chaussee du Vouldy
Les 5 ventes au 5 Chaussee du Vouldy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chaussee du Vouldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chaussee du Vouldy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chaussee du Vouldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chaussee du Vouldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chaussee du Vouldy dans son marché local
Prix du 5 Chaussee du Vouldy par rapport à la voie
Sur Chaussee du Vouldy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 5 Chaussee du Vouldy se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chaussee du Vouldy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chaussee du Vouldy se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chaussee du Vouldy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Chaussee du Vouldy est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
