1 Cour de la Gare, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de la Gare, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de la Gare, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes à 69 mètres
- - Troyes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 400 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 406 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Cour de la Gare par rapport à la voie
Sur Cour de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 1 Cour de la Gare se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de la Gare par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de la Gare se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de la Gare à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de la Gare est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
