23 Cours Jacquin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Jacquin, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 21.07 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Jacquin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 664 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 390 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Jacquin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Jacquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Jacquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Jacquin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Jacquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Jacquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Jacquin dans son marché local
Prix du 23 Cours Jacquin par rapport à la voie
Sur Cours Jacquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 23 Cours Jacquin se situe 39.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Jacquin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Jacquin se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 31.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Jacquin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Jacquin est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
