35 b Cours Jacquin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Cours Jacquin, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°35 a mais identique à celui du n°35 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Cours Jacquin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 700 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 534 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Cours Jacquin
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Cours Jacquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Cours Jacquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Cours Jacquin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Cours Jacquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Cours Jacquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Cours Jacquin dans son marché local
Prix du 35 b Cours Jacquin par rapport à la voie
Sur Cours Jacquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 35 b Cours Jacquin se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Cours Jacquin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Cours Jacquin se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.98 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Cours Jacquin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 b Cours Jacquin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 35 b Cours Jacquin à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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