2 Impasse Chantereigne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Chantereigne, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Chantereigne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 225 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Chantereigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Chantereigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Chantereigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Chantereigne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Chantereigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Chantereigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Chantereigne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Chantereigne par rapport à la voie
Sur Impasse Chantereigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 Impasse Chantereigne se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Chantereigne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Chantereigne se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.27 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Chantereigne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Chantereigne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
