6 Impasse des Pepinières, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Pepinières, affiche un prix moyen de 1 395 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Pepinières, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 80 mètres
- - Troyes à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1116 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 597 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 679 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 347 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Pepinières
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Pepinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Pepinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Pepinières, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pepinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pepinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Pepinières dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Pepinières par rapport à la voie
Sur Impasse des Pepinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 6 Impasse des Pepinières se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Pepinières par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Pepinières se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Pepinières à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Pepinières est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
