3 Impasse du Sommerard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Sommerard, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Sommerard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie De Champagne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 167 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 224 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Sommerard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Sommerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Sommerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Sommerard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Sommerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Sommerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Sommerard dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Sommerard par rapport à la voie
Sur Impasse du Sommerard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 3 Impasse du Sommerard se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Sommerard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Sommerard se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Sommerard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Sommerard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
