7 Impasse Saint-gilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint-gilles, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 17.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Saint-gilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 1929 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 105 mètres
- - Troyes à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 241 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 330 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 301 mètres
Ventes au 7 Impasse Saint-gilles
Les 7 ventes au 7 Impasse Saint-gilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint-gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint-gilles, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint-gilles dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint-gilles par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 7 Impasse Saint-gilles se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint-gilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Saint-gilles se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Saint-gilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Saint-gilles est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
